天津市房地產(chǎn)項目城中村改造備案可行性報告
房地產(chǎn)備案可行性報告
項目社會影響
1、項目的可持續(xù)性
本項目的建成,將會對本地段的環(huán)境及景觀起到重要的改善作用。由于本項目的實施,將會使該地區(qū)環(huán)境得到改善。本項目的規(guī)劃設(shè)計標準高,具有合理的功能性和現(xiàn)代性的戶型設(shè)計,以及良好的社會型的材料引進到本地段,將會促進本地的建筑業(yè)更快更好發(fā)展,走向高效率、高質(zhì)量和高標準,有利于當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。
(3)對社會的經(jīng)濟影響
本項目的建設(shè),將會為社會提供一定數(shù)量的工作崗位,為緩和社會失業(yè)率做出一些貢獻,也為當?shù)刎斦杖胩峁┝硕愂,不僅為當?shù)鼐用裨黾恿松钤O(shè)施,而且推進了當?shù)亟?jīng)濟的繁榮
項目環(huán)境效益評價
本項目綠化率較高,將會提高城市綠化面積,同時本項目在建設(shè)過程中大量運用環(huán)保建材,推動本地段環(huán)保工作的開展。
項目的現(xiàn)代建筑,有效的美化了市容,更重要的是改善了人民的居住水平,創(chuàng)造出一個良好的生活環(huán)境。
為達到上述目標,本項目在規(guī)劃中本著以人為本,注重生態(tài)的原則,合理組織綠化和交通體系,完善公建和商業(yè)中心的布局,力爭創(chuàng)造出一個寧靜、親切、安全的居住環(huán)境和開闊方便的公共環(huán)境以及自然優(yōu)美的生活環(huán)境。
由此可見,該項目建成后將具有良好的環(huán)境效
社會適應(yīng)性分析
本項目市場定位為商業(yè)中心。通過對利益相關(guān)者的需求調(diào)查分析,研究目標人群對項目建設(shè)內(nèi)容的認可和接受程序較高,當?shù)鼐用窭嫦嚓P(guān)者對項目的支持程度較高,擬建項目能夠為當?shù)厣鐣h(huán)境、人文條件所接納,與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性很強。
社會評價結(jié)論
本項目為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,是盈利性項目,主要效益是間接效益和社會效益,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1、本項目建成后,可使項目所在地的商業(yè)市場體系更趨完善,吸引更多的投資者來項目所在地投資經(jīng)營,讓客商進得來,留得住,使大企業(yè)集團代銷處落戶石家莊開發(fā)區(qū),促進工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,形成支柱產(chǎn)業(yè)。解決了部分職工就業(yè),促進了社會安定團結(jié),優(yōu)化了項目所在地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
2、本項目建成后,使項目所在地的商品流通交易平臺更加完善,農(nóng)資、物流存在的不足得到了有效治理,美化了環(huán)境,從而改善和提高項目所在地的城市整體形象。
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