建筑房地產(chǎn)項(xiàng)目申請備案可行性報(bào)告
房地產(chǎn)可行性報(bào)告
天津市代寫建筑房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告怎么來申請備案,---------天津才佑公司專業(yè)編寫
石家莊開發(fā)區(qū)商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)
目
申
請
報(bào)
告
二〇一五年七月
目 錄
第一章 總 論
1.1 項(xiàng)目背景分析
綜合性商城,這種被認(rèn)為21世紀(jì)重要的復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài),在中國經(jīng)歷了它的實(shí)驗(yàn)階段后,如今正在以數(shù)量上的迅速遞增而引發(fā)著零售業(yè)的變革。綜合性商城就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。綜合性商城基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能,所以也被稱為“城中之城”。綜合性商城適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市,在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重,一般來說,寫字樓跟購物中心功能是基本的組合。綜合性商城與多功能建筑的差別在于,多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合,這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生,局部增減無關(guān)整體大局。而綜合性商城則是各組成部分之間的優(yōu)化組合,并共同存在于一個有機(jī)系統(tǒng)之中。
本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于石家莊市西部,是石家莊市未來發(fā)展中心之一,項(xiàng)目地塊東至華山街,西至裕龍鑄造,北至華盈化工,南至淮河道,周邊配套設(shè)施完善,建設(shè)基礎(chǔ)良好。同時近年來,項(xiàng)目所在地石家莊開發(fā)區(qū)不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),努力改變投資硬環(huán)境,積極打造和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境,投資環(huán)境越來越完善。而項(xiàng)目所在地周圍為未來石家莊市規(guī)劃核心商業(yè)區(qū)域,周圍各大商業(yè)中心聚集,但該區(qū)域缺少一個綜合性商業(yè)中心,往往綜合性商業(yè)中心是依據(jù)優(yōu)越的地段和區(qū)域催生了綜合性商城依地段而生。而結(jié)合項(xiàng)目所在地區(qū)域市場環(huán)境、特征、構(gòu)成和容量,經(jīng)分析認(rèn)為:項(xiàng)目所在地及周邊地區(qū),進(jìn)行適應(yīng)市場需求的商業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)(如建設(shè)高檔寫字樓等)尚有很大的空間區(qū)位。
因此,項(xiàng)目單位審時度勢、把握機(jī)會、根據(jù)目標(biāo)市場需求特點(diǎn),決定實(shí)施該項(xiàng)目,并通過高水平的經(jīng)營管理而產(chǎn)生較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
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