日化家居用品包裝項目可行性報告的編寫方法
項目包裝可行性報告的編寫法
天津市家居項目生產(chǎn)包裝項目可行性報告如何立項-------天津才佑咨詢有限公司解說：
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編制依據(jù)
（1）國家發(fā)改委令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011 年本)》；
（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；
（3）《投資項目可行性研究指南》；
（4）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第253號；
（5）新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度；
（6）《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)�？偩�、科技部建城（2002）124號；
（7）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。
1.4 編制內(nèi)容
本項目是日用化工品的分裝項目，主要編制內(nèi)容包括項目建設(shè)的必要性、需求分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地點與建設(shè)條件、總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、公用工程和輔助設(shè)施、項目產(chǎn)品和設(shè)備方案、環(huán)境保護與消防、安全衛(wèi)生、節(jié)能、組織機構(gòu)及勞動定員、項目管理與實施進度、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、社會效益評價、結(jié)論與建議等。通過對各個方面進行合理性及可行性分析，為項目承辦單位和項目建設(shè)主管以及審批單位提供科學、準確的決策依據(jù)。
1.5 擬建地點
擬建地點：西安市丈八北路7號
1.6 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
本項目總占地面積約1343㎡；新建廠房約2700㎡，其中新建生產(chǎn)廠房1500㎡，其他廠房1200㎡。
1.7 項目進度安排
項目從初步設(shè)計到竣工交付使用，擬計劃建設(shè)期1年。
1.8 項目總投資估算及資金籌措
1、總投資
本項目總投資為600萬元，包括建設(shè)投資和流動資金。其中：建設(shè)投資500萬元；流動資金100萬元。
2、資金籌措
本項目總投資600萬元,全部由項目建設(shè)單位自籌。
1.9 財務(wù)評價結(jié)果
經(jīng)計算，本項目各項財務(wù)評價指標較好。
年平均營業(yè)收入980萬元，年平均總成本費用為670.86萬元，年平均銷售稅金及附加為136.75萬元，年平均利潤總額173.39萬元，年平均上繳所得稅為43.1萬元，年平均凈利潤為129.29萬元。項目總投資收益率為28.73%；全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率分別為34.56%（所得稅前）和25.36%（所得稅后），高于設(shè)定的12%的基準值；項目財務(wù)凈現(xiàn)值為517.3萬元（所得稅前）和297.15萬元（所得稅后）；全部投資投資回收期（pt）為稅前3.71年，稅后4.55年（含建設(shè)期1年）。
生存能力分析顯示本項目不會過分依賴短期融資來維持運營，財務(wù)生存能力尚可。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項目有一定的抗風險能力。綜上所述，本項目財務(wù)分析可行。
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