商業(yè)購物廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。
項(xiàng)目概況:擬建商業(yè)購物廣場項(xiàng)目,總投資3.5億元人民幣,占地22畝(14000平方米),總建筑面積約11萬平方米,其中商用面積4萬平方米(含人防和設(shè)備用房5000平方米),辦公住宅7萬平方米,并配套建設(shè)道路、停車場、裝卸平臺(tái)及配套用房1000平方米。從功能上分為三部分,地下部分:為人防、設(shè)備間、停車場,約10000平方;裙樓1~4層為商業(yè)服裝及小商品批發(fā)商城,約40000平方;5-28層以上為2座辦公塔樓,約70000平方米。機(jī)動(dòng)車停車泊位300輛(地下室及戶外)。
【目 錄】
1 總 論
1.1 概 述
1.2 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和原則
1.3 項(xiàng)目結(jié)論
2 商業(yè)購物廣場建設(shè)市場分析
2.1 產(chǎn)品市場分析
2.2 價(jià)格預(yù)測
3 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
3.1 生產(chǎn)規(guī)模
3.2 產(chǎn)品方案
4 工藝技術(shù)方案及設(shè)備方案
4.1 工藝技術(shù)方案的選擇
4.2 工藝流程和消耗定額
4.3 金屬元素平衡
4.4 主要設(shè)備選擇
4.5 自控技術(shù)方案
5 主要原輔材料及燃料的供應(yīng)
5.1 主要原輔助材料供應(yīng)
5.2 水、電、煤和其他動(dòng)力供應(yīng)
6 廠址選擇及用地方案
6.1 廠址選擇
6.2 建設(shè)條件
7 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程
7.1 總圖布置
7.2 運(yùn) 輸
7.3 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施
8 節(jié) 能
8.1 概 述
8.2 評(píng)估依據(jù)
8.3 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
8.4 能源消耗狀況
8.5 能源消耗指標(biāo)分析
8.6 節(jié)能措施和節(jié)能管理
9 環(huán)境影響分析
9.1 執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)
9.2 項(xiàng)目主要污染情況和治理方案
9.3 環(huán)境保護(hù)投資
9.4 環(huán)境影響分析
10 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
10.1 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
10.2 消 防
11 工廠組織和勞動(dòng)定員
11.1 工廠體制及組織機(jī)構(gòu)
11.2 勞動(dòng)定員
11.3 人員的來源和培訓(xùn)
12 投資估算與資金籌措
12.1 投資估算
12.2 資金籌措
13 財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)結(jié)論
13.1 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算
13.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14 社會(huì)影響分析
14.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
14.2 項(xiàng)目與所在地互適性分析
14.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
14.4 社會(huì)影響分析結(jié)論
15 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃與招投標(biāo)
15.1 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃
15.2 項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容
16 可行性研究報(bào)告支持的理由和政策依據(jù)
17 結(jié)論和建議
17.1 結(jié)論
17.2 建議
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